酒店投资要依时依地而为

－东方海湾大酒店建筑风格和产品规划

   什么是好酒店？绝对标准是没有的，北京的中国大饭店、上海的波特曼丽嘉酒店、广州的花园酒店自然都是好酒店，但如果搬到阳江来就未必是了， “桔生淮南则为桔，桔生淮北则为枳。”一切都要具体情况具体分析。当然，一些共同的标准还是有的，比如：独特的建筑风格、合理的建筑规模和板块设置。这些，东方海湾大酒店进行了积极的探索。

    市场背景

    东方海湾大酒店是阳江市，同时也是粤西地区的第一个五星级酒店。阳江市位于广东省西南沿海，地处泛珠三角的核心区域，是广东沟通广西、云南、贵州、四川、重庆、海南等六省市的重要陆路交通咽喉。

    但阳江属于欠发达地区，酒店业一直处在很低的发展平台，全市仅有阳江国际一家四星级酒店，即便这样，房价也在长期在两百元左右。

    2003年以后，阳江核电站项目启动，海上丝绸之路沉船 － “南海一号”着手打捞。这些经济生活中的大事，使阳江社会经济面临整体发展的机会，阳江的投资洼地效应凸显了出来，酒店更新换代问题也自然进入了投资商的视野。作为阳江最大投资集团的信诚公司更是雄心勃勃，打算一口气投资两座五星级酒店，十万平方左右。投资商的想法当然受到我们的一致反对，对一座GDP不足300亿，城镇人口不足一百万，商务活动不发达的城市来说，五星级酒店有一个就足够了，规模还得拿捏得很好。

    虽然接受了我们的建议，但信诚公司对做大酒店版块还是痴心不改，后来他们改“造船”为“买船”，陆续还收购了三星级的海陆空火锅城大酒店和君悦酒店，其中海陆空火锅城大酒店是阳江餐饮业的旗舰店之一。

    东方海湾远远看去像一条现代渔船，船头向东，楼高九层，安排客房和会议，如果要分区，属于静区。船尾向西，楼高四层，另辟一入口，主要安排餐饮和其他配套，属于动区。船头船尾各有一个造型独特的了望塔，分别设计为总统套房和中餐贵宾包房。

    这样的规划，错落有致，一气呵成，视觉效果非常好。

    东方海湾主体作现代渔船状设计则是很自然的，阳江拥有广东沿海城市中最长的海岸线，与福建泉州同为海上丝绸之路的出发地，整座城市弥漫着浓郁的海洋气息。酒店的规划当然要紧扣这一点。所以设计师不但在主体做文章，在入口、女儿墙、窗户等局部也尽量突出海洋元素，中餐海鲜池同样还是一条优美的渔船，很有创意。

    规划设计时，曾经有人建议建高层，但很快被否决了。在土地成本不高的地方，我们几乎一概反对建高楼：设计难度大，基础要求高，施工时间长，土建成本无端增加。

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