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首页案例分析新疆那拉提旅游风景区

观光、休闲与商务旅游的复合形态

   项目概述

    那拉提酒店社区是由中共新疆维吾尔自治区党委书记王乐泉与中粮集团亲自拍板的双方重要合作项目。项目位于美丽的伊犁河谷,土地面积180平方公里,一期项目总建筑面积47405㎡。

   市场进入条件

    1. 环境保护

    国家旅游局在那拉提景区旅游资源等级评定中,对草原、山谷、森林、冰川的环境保护全部给予了最高的3分。

    2. 交通条件

    从九十年代开始,随着那拉提开发的深入,新疆政府给予了越来越有力的支持,那拉提的交通条件迅速改善。

    3.进入时间段

    那拉提景区目前正处于初级发展和高速发展阶段之间,由于政府的强力介入包括资金投入,项目开发将不断提速。

    4. 其他条件

    包括政策环境、区域经济环境、旅游经济环境 、对外交流情况、淡旺季情况等。

   产品规划

    那拉提目前是典型的观光旅游产品,90%的游客在景区停留一天以内,景区的收入主要来源于门票和低端的食宿收入,游客人均贡献度很低,经营效益很差。
  要在在短时间内使那拉提从单纯观光旅游形态转变为观光旅游、休闲度假旅游和商务旅游相结合的复合旅游形态。
  哈萨克风情小镇的建设将使这种复合旅游形态得以形成。


    1.休闲旅游
   以空中草原为核心的一期旅游观光产品已经形成多样化和系统化,为游客的深度旅游体验创造了基础条件。
   哈萨克风情小镇规划接待中心、四星级度假酒店、汉餐厅、穆斯林餐厅、大型SPA、风情酒吧街和商业街等。
   这样,那拉提游客食、住、购及休闲娱乐的需求基本得到满足,开展休闲度假旅游将有一个很好的集散地。

 

    2.商务旅游
   伊犁地区地处中亚腹地,有毗邻中亚国家的地缘政治经济优势,必须抓住上海合作组织运行机制的深化与发展机遇,把那拉提打造成为具有中亚地区国际意义的经济与商贸会议中心。

    风情小镇设计大型会议中心,使那拉提有条件组织和举办“中亚国际合作论坛”;“中亚国际文化节”或“中亚边界文化节”以及涉及中亚地区合作与发展的各种专业性会议。

    风情小镇首期设计15栋别墅,用作企业会所,这是目前国内购买者非常喜爱的旅游产品。

   项目开发模式

    中粮集团对那拉提的开发应走以旅游开发为基础、以专业合作分散投资风险,以发展旅游地产为超额回报点、以资本运作提升股东价值,以区域运营为最终发展方向的路子,实现“跨越式、内涵式”发展。

之河项目小组与中粮有关人员考察那拉提

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