扬长避短 ，挖掘资源优势

－ 成都英特国际商务酒店的星级定位

什么是酒店的市场竞争力？设备设施水平是竞争力，白金五星房价自然比较高一些；风格是竞争力，广州花园酒店是白金五星，长隆酒店是五星，但长隆房价比花园高；深圳上海宾馆从 名称、建筑风格、装饰情调到管理风格都是海派的，很受江浙人士欢迎，三星的定位，房价同样比很多四星都高。可见，人脉资源同样是竞争力。 怎么形成企业的核心竞争力，先看看你拥有什么。

    成都英特国际商务酒店由美国英特国际＆特拉克斯投资管理公司投资，位于成都市天府大道的高新区南区，毗邻高新区管委会、海关大楼和中国联通大厦，项目定位为五星级商务型酒店。

    成都是四川省的政治、经济、文化中心，更是中国西南地区的科技、商贸、金融中心和交通枢纽，在西部大开发中占据着极其重要的战略地位。同时，成都也是是西部大开发的最大受益者，国民经济飞跃发展。高星级酒店建设有着非常好的宏观背景。

    成都五星级商务酒店起步相对较晚。截至2006年底，成都市共拥有8家五星级商务酒店，它们基本集中在以人民路为核心的中心商业区内，建设质量和硬件条件还停留在上个世纪九十年度水平。但由于大量聘请国际管理公司，内部管理质量和服务水平相对较高，行业整体运营良好，为行业整体发展打下了良好的基础。

    随着成都社会经济的迅速发展，行业有着更新换代的市场要求。英特国际项目南邻华阳地界的轿子世纪城，北与滨江路的香格里拉遥相呼应。它们都属于新一代的高星级商务酒店，位置上也相对集中，形成很好的集群效应。 这些项目落成后，方圆数公里内客房数达5000多间，将吸引大量海内外高端消费人士。成都原 来的高星级商务酒店格局将被打破，客源将被由北向南流动。

    英特国际＆特拉克斯投资管理公司执行董事徐霖先生是美籍四川人，他对在国内投资实业雄心勃勃，同时坚定不移的认为成都是最值得投资的城市，比上海、深圳、北京都值得投资。

    对英特国际商务酒店，徐霖先生寄予了很高的希望，提出要建设成白金五星，但我们提出了反对意见。

白金五星级是在2003年稿的《中国星级饭店评定报告书》提出了的，目前在是我国星评体系中是“至尊级别”，评定标准及其严格。比如：     

    1. 建筑主题鲜明，外观造型独具一格，有助于所在地建立旅游目的地形象；

    2. 除有富丽堂皇的门廊及入口外，饭店整体氛围极其豪华气派；

    3. 所有客房面积均在36平方米以上；

    4. 具有层高5米可容纳500人以上、布局合理、装饰豪华、格调高雅、符合国际标准的高级西餐厅，可提供正规的西式正餐和宴会。

    按照这些标准，投资白金五星投资必须很大，建筑体量也要很大，本项目虽然总建筑面积达49,334平方，但占地面积仅7326㎡，受地块面积局限，条件不具备。

    更重要的是，相邻的世纪城洲际酒店已经明确定位为以白金五星酒店为龙头的酒店群。其中洲际大饭店拥有近600间豪华客房，配套会展中心和大型会议中心。酒店群景观也非常好，门前有天鹅湖， 将来还会有大面积的人造银杏林。

成都骄子世纪城是国内最豪华的酒店之一

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